Unikátní obytný projekt vznikne nedaleko Prahy

16. listopadu 2009

Ve vzdálenosti cca 12 km východně od Černého mostu v Praze se připravuje zajímavý a ojedinělý developerský projekt, tzv. zelená obytná krajina. Autorem tohoto v českých podmínkách výjimečného urbanistického řešení je architekt Martin Rajniš, který na projektu „Tejnický dvůr“ spolupracuje se stavební společností PSJ. V lokalitě mezi obcemi Kounice a Vykáň tak v budoucnu v první etapě vyroste 47 ekovil, 24 řadových domů, 11 rodinných domů a dva objekty se 17 byty. Pamatováno bude také na veřejná prostranství, revitalizaci přilehlých rybníků a prostory pro služby.

Zelená obytná krajina navržená architektem Martinem Rajnišem je výjimečná hned z několika hledisek. Stavby jsou harmonicky včleněny do okolní přírody, konkrétně se nachází v blízkosti dvou rybníků a jsou obklopeny vzrostlými stromy a zelení, která bude i během výstavby v maximální míře respektována a zachována. Noví obyvatelé se tak budou stěhovat do obydlí obklopených vzrostlou zelení. Architekti navrhli projekt v lokalitě, která byla již v minulosti obývaná lidmi a i nyní zde zůstanou zachované historické vazby. Ze staré zemědělské usedlosti se developer rozhodl zachovat a zrekonstruovat starý špejchar, budovy mlýnu a statku. Právě tyto původní stavby se stanou středem nově vznikající obce, jež architekt pojmenoval Starým městem. Obyvatelé městečka zde na jednom místě najdou soustředěny služby i prostory pro volnočasové aktivity, které potřebují k příjemnému životu, např. restaurace, obchody, wellness popř. mateřskou školku. Tradiční ráz Starého města podtrhují klasické červené sedlové střechy kontrastující s bílými zdmi. K bydlení je v této „čtvrti“ určeno 11 řadových domků.
Člověku je přirozené žít v přírodě
„Co je dnes vlastně dům? Už to není vývěsní štít, kde vystavuji na odiv svůj majestát a bohatství. Je to místo, kam rád přijdu, čerpám chuť do života, kde dobíjím energii. V tomto směru nám nejvíce pomáhá příroda, člověk je po tisíce let zvyklý žít v přírodě a má k ní v sobě hluboce zakořeněný vztah,“ vysvětluje architekt Martin Rajniš, autor urbanistického projektu Tejnický dvůr. Městečko je zasazeno do jakéhosi zeleného parku, tvořeného již existujícími vzrostlými stromy, které doplní další nově vysazené. Cesty a další komunikace nebudou tvořeny asfaltovým povrchem, ale přírodním materiálem – žulovou dlažbou. Příjemné prostředí doplní i dva rybníky, z nichž první budou moci využívat obyvatelé ke koupání a rekreaci, a druhá vodní plocha bude určena pro chov ryb a aktivní rybolov.
Ekovila
Samotná obytná část projektu je pojmenována Nové město a tvoří komplex tzv. ekovil. Jedná se o jednoduchou přízemní až patrovou budovu s plochou střechou. Domy jsou navrženy z tradičních stavebních materiálů. Zájemci o bydlení v Tejnickém dvoře si mohou buď vybrat z hotových návrhů nebo pro ně architekti připraví dům podle individuálních požadavků, všechny budovy však budou dohromady tvořit jednotný celek. Každý klient proto bude mít jistotu, že v jeho sousedství nevyroste nic, co by narušovalo jeho soukromí. „Lidé v současné době požadují od rodinných domů více než jen místo k přespání. Tejnický dvůr je naší odpovědí na tyto požadavky a je určen pro tu skupinu lidí, kterým záleží na tom, v jakém prostředí a mezi jakými sousedy žijí,“ uvedl Jiří Mutl, ředitel divize developmentu ČR společnosti PSJ. Termín zahájení stavby bude z části záviset i na dostatečném počtu seriózních zájemců, předpokládá se však, že půjde o druhou polovinu příštího roku. Ceny domů budou velmi individuální, nicméně v typovém základu se bude jednat o stavby běžného cenového průměru.
Spokojené bydlení netvoří jen krásný dům
Celý projekt je navržen tak, aby řešil neduhy bydlení v tzv. „satelitních městečkách“. Kromě základních služeb a dostatku příležitostí pro aktivní trávení volného času myslel developer také na sociální stránku celého projektu. „Dobré sousedské vztahy jsou základem spokojeného bydlení, proto náš projekt zahrnuje dostatek příležitostí pro budování mezilidských vazeb v nově vznikající komunitě obyvatel. Staré město nabídne prostor k setkávání a seznamování lidí. Rybníky vytváří podmínky např. pro založení rybářského klubu. S koupí nemovitosti získají obyvatelé také podíl na společných prostorách a objektech, o jejichž konkrétním využití bude moci rozhodovat nově vzniklé společenství vlastníků,“ vysvětluje Jiří Mutl. Urbanistické řešení počítá s uzavřením nejfrekventovanějších prostor motorové dopravě, čímž se výrazně zvýší bezpečnost v lokalitě.