PSJ: pokles výnosů a zachování rentability

20. dubna 2010

PSJ, a.s., jedna z nejvýznamnějších českých stavebních společností, bilancuje loňský rok, který byl celosvětově ovlivněn finanční a realitní krizí. Ta se z pohledu celé Skupiny PSJ projevila poklesem celkových výnosů. Rentabilita zakázek si však udržela hladinu předchozích let. Konsolidované výnosy celé skupiny dosáhly 3,94 miliardy korun a zisk skupiny před zdaněním činí 136 milionů korun.

Mateřská společnost PSJ, a.s., se na výsledcích podílela obratem 3,08 miliardy korun a její zisk před zdanění dosáhl 131 milionů korun. V roce 2010 plánuje skupina PSJ zhruba patnáctiprocentní růst realizovaných objemů a zisk přesahující 150 milionů korun.

„V oboru stavebnictví lze pozorovat nejhorší důsledky negativního ekonomického vývoje v pozemním stavitelství v privátním sektoru, tedy v segmentu, na který jsme zaměřeni. Ubylo nově zahájených projektů a některé již zahájené zakázky se potýkají s problémy, jsou etapizovány nebo se posouvá jejich termín realizace. Proto jsme už v průběhu roku 2008, kdy se začaly objevovat první příznaky krize, začali měnit naši marketingovou strategii. Jde o dlouhodobý proces, tudíž výsledky lze pozorovat až v určitém časovém posunu. Přesto předpokládáme, že by se v roce 2010 měly tyto kroky příznivě projevit zejména na našich výsledcích v oblasti exportu. Při výrazném výpadku soukromých investic jsme se vrátili k usilování o zakázky ve státní, municipální a regionální sféře. Zároveň však nadále musíme být velmi opatrní při realizaci našich developerských a rozvojových projektů,“ zdůraznil generální ředitel a předseda představenstva PSJ, a.s., František Vaculík.

Společnost PSJ v roce 2009 opětovně potvrdila, že v očích nejvýznamnějších investorů náleží mezi nejvyhledávanější české stavební firmy v segmentu pozemních staveb. Struktura realizovaných zakázek oproti roku 2008 doznala minimálních změn. Potvrdila trend předchozích let, kdy dominantní objem tvoří kontrakty pocházející ze soukromých investic – v roce 2009 šlo o 90%. Zakázky pro stát a municipalitu tvořily čtyři, potažmo šest procent obratu. V daném období realizovala společnost PSJ největší objem zakázek v segmentu výstavby administrativních objektů (52,5%) a v sektoru občanské vybavenosti (38%).

Nejvýznamnějšími stavbami dokončenými v roce 2009 byly bezesporu realizace administrativní budovy F smíchovského Factory Office Center, výstavba velkoskladu potravin Lidl Česká republika u Měřína a novostavba společenského centra Patmos v areálu michelského BB Centra.
Dominantním probíhajícím kontraktem na českém trhu je výstavba výškové budovy FILADELFIE v areálu BB Centrum v Praze – Michli pro developerskou společnost Passerinvest Group. Mezi největší zahájené stavby dále náleží realizace administrativní budovy Main Point Karlin v Praze 8, areálu CITY DECO a CITY ELEMENT na Pankráci nebo polyfunkčního komplexu CPI City Center v Ústí nad Labem.

Od počátku své existence se PSJ prosazuje na zahraničních trzích. Podnikání mimo Českou republiku patří mezi strategické záměry společnosti, neboť zde PSJ vidí potenciál zajímavého růstu a v současné době i prostor ke kompenzaci výpadku tuzemských zakázek. PSJ doposud realizovalo stavební zakázky v pětadvaceti zemích celého světa, přičemž jako prioritní trhy vnímá Slovensko, Tunis, Jihovýchodní Asii a především Ruskou federaci. V roce 2009 se export podílel na celkovém obratu PSJ, a.s., 19 procenty, což je o 6% více než v předchozím období. V dalších letech by se Divize export měla stát jedním z tahounů PSJ.

Na Slovensku byla ukončena složitá proměna bývalé budovy VUB banky na objekt City Gate. V Tunisu bylo v loňském roce dokončeno rozšíření přístavu La Goulette a stavba moderního turistického zázemí a zároveň byla zahájena náročná stavba rezidenčního komplexu Sea World Residence v Hammametu. V Rusku probíhá menší stavba administrativní budovy v Archangelsku a především byla v prosinci 2009 zahájena rozsáhlá realizace obchodně zábavního centra M5 Mall v Rjazani. Navíc výrazně pokročila jednání o výstavbě komplexu Sochi City, který by se svoji náročností a prostavěnou částkou kolem 10 miliard korun mohl stát největší zakázkou v historii PSJ. Ve Vietnamu by ve druhém čtvrtletí letošního roku měla být zahájena výstavba dálnice ve finančním objemu 350 – 400 milionů dolarů. V neposlední řadě byla v lednu 2010 předána další z řady zakázek pro Ministerstvo zahraničních věcí ČR a to rekonstrukce zastupitelského úřadu v Brasilii.

„Důsledky propadu celé české ekonomiky se ještě budou výrazně projevovat. Budeme čelit výpadku investic v privátním i státním či municipálním sektoru. Očekávám, že se s projevy krize budeme muset vypořádat i v letech 2010 – 2011 a stavební trh dozná v následujících letech výrazných změn. Předpokládám, že projekty privátních investorů a developerů budou zahajovány velmi opatrně, neboť jen velmi složitě budou hledat svůj odbyt v podobě pronájmu kanceláří či prodejích bytů,“ uvedl František Vaculík.